Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2012. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
Archiv štítků: vyúčtování
Náhradní termín pro výměnu vodoměrů
Druhý a poslední termín výměny vodoměrů je stanoven na středu 16.1.2012 v době od 16.00 do 17.00 hod.
Výměna se týká bytů č. 19,22 a 28, kde jejich uživatelé nebyli v prvním termínu zastiženi, a vyžadována je také znovu přítomnost nájemníka z bytu č. 17.
Telefonní kontakt na technika provádějícího výměnu je: 724 958 523 (p. Vodička).
Upozorňujeme, že zpřístupnění bytu za tímto účelem je zákonnou povinností jeho uživatele. Podle ust. § 5 odst. 7 vyhl. 372/2001 Sb., je SVJ oprávněno při znemožnění odečtů spotřeby účtovat trojnásobek průměrné spotřební složky přepočtené na velikost podlahové plochy.
Účetní závěrka za rok 2011
Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2011. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
Zápis ze schůze výboru ze dne 23.2.2012
Výbor Společenství na schůzi dne 23.2.2012 projednal tyto body:
- návrh SVJ 451, aby se SVJ 450 finančně podílelo na pořízení samostatné výměníkové stanice výhradně pro potřeby SVJ 451
- návrh SVJ 451 ke způsobu rozúčtování tepla
- projednání záměru fy Cznet umístit v domě rozvod internetu
- projednání žádosti M. Mičiana na přesun úklidového dne z pondělí na středu (s platností od 1.3.2012)
- různé.
Teplo příští rok významně podraží!
Dodavatel tepla fa Avia Energo, s.r.o., poté, co v létě provedl rekonstrukce topných sítí, oznámil dnešního dne významné zvýšení předběžné ceny tepla pro rok 2012. Ze současných 489,80 Kč/GJ se od 1.1.2012 cena zvyšuje na 510,60 Kč/GJ bez DPH, tj. o 4,25 %. Protože však od ledna zároveň stoupne i dolní sazba DPH o 4 %, celkové zdražení je mnohem citelnější, a to na 582,08 Kč/GJ vč. DPH, tj. o více než 8 %.
Dodavatel zvýšení ceny zdůvodňuje zdražením vstupů, především nákupu tepelné energie, elektrické energie, vodného a stočného.
Porovnáme-li ceny Avia Energo, s.r.o., s ceníkem Pražské teplárenské, a.s., nůžky mezi cenami obou dodavatelů se dále rozevírají v náš neprospěch.
Příloha:
Patní vodoměr při přezkoušení NEVYHOVĚL!
Z protokolu o výsledku kontroly hlavního vodoměru (na patě domu) vyplývá, že toto měřící zařízení nevyhovělo v žádné z provedených zkoušek (ze tří).
Odchylka v náš neprospěch se pohybuje mezi 38 a 45 %, což odpovídá rozdílu celkového náměru poměrných bytových vodoměrů oproti fakturovanému množství.
Veolia, a.s., na základě tohoto přezkoušení uznává (zatím) jen slevu za poslední fakturační období (19.11.2010 až 25.5.2011), předchozí však již nikoliv, a za poslední období stanoví spotřebu podle předchozího roku (kdy byl nainstalován stejný, tj. vadný vodoměr). Tento postup shledává výbor SVJ hrubě nesprávným a zohledněnou výši vratky za neúměrně nízkou, a bude proti obojímu podávat reklamaci. V ní zastáváme stanovisko, že vodoměr měřil nesprávně od okamžiku jeho nainstalování. Navíc i předchozí vodoměr v minulém ověření nevyhověl, proto nelze stanovovat spotřebu analogicky dle předchozího období.
Teprve na základě toho, jak s touto reklamací uspějeme (za jaké časové období bude náměr považován za nesprávný), bude rozhodnuto, jakým způsobem dojde ke korekci vyúčtování vodného a stočného vůči konečným vlastníkům bytů.
Rozdíl bude vypořádán v samostatné příloze k vyúčtování za letošní rok (rozesílaném v dubnu 2012). Pokud by se někdo v mezidobí stěhoval, nebo na tom výslovně trval, bude mu přeplatek vrácen ještě letos; ale teprve tehdy, až bude reklamační řízení uzavřeno a bude jasné, jakého časového období a v jakém rozsahu se bude zohlednění chyby týkat.
Příloha:
Roznášíme vyúčtování za r. 2010
V týdnu od 18.4.2011 jsme začali s distribucí vyúčtování záloh za r. 2010. Drobné zpoždění oproti původnímu plánu bylo způsobeno tím, že jsme čekali na výsledek přezkoušení dvou vodoměrů, které mohlo do výsledné bilance rozúčtovávaných nákladů za vodu významněji promluvit.
Výbor SVJ se napřed pokusí každému z vlastníků předat vyúčtování osobně proti podpisu. Pokud se nám to do konce dubna u všech nepodaří, budeme vyúčtování rozesílat doporučenou poštou.
Do 21 dnů ode dne doručení je možné proti vyúčtování podat reklamaci, adresovanou výboru SVJ. Splatnost vyúčtování vyplývá z vyhl. 372/2001 Sb.; případné nedoplatky jsou splatné k 31.7.2011. V případě uznaných reklamací se lhůta splatnosti prodlužuje o měsíc, tj. do 31.8.2011.
V případě, že máte na zálohách přeplatek, je k vyúčtování připevněna žádost o vrácení tohoto přeplatku. Na výběr je buď poukázání přeplatku zpět na ten účet, z něhož byla zaslána poslední platba zálohy, na jiný účet nebo započtení přeplatku vůči budoucím platbám.
Připomínáme, že pokud tuto dispozici, jak s přeplatkem naložit, písemně nedostaneme, nezbyde než tento přeplatek dál evidovat a v dalším roce jej započíst do nadcházejícího vyúčtování.
Vykázané přeplatky / nedoplatky odpovídají stavu ke dni vyhotovení vyúčtování (15.4.2011). Pokud jste zálohy později doplatili, je třeba to v konečné bilanci vyúčtování zohlednit.
NS: Ke změně způsobu rozúčtování nákladů odchylně od zákona stačí souhlas 3/4 většiny vlastníků
Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 3.2.2011, sp. zn. 22 Cdo 3651/2009
Změna části stanov, upravující způsob rozúčtování nákladů spojených s provozem a údržbou společných částí domu, společenstvím vlastníků jednotek odchylně od způsobu stanoveného ve smyslu § 15 odst. 1 ZoVB (poměrně podle velikosti spoluvlastnických podílů), a to na základě usnesení usnášeníschopného shromáždění vlastníků jednotek přijatého ve smyslu § 11 odst. 4 ZoVB více než tříčtvrtinovou většinou přítomných hlasů, je souladná se zákonem.
Účetní závěrka SVJ za r. 2010
Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2010. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
- Ano (78%, hlasů: 7)
- Ne (22%, hlasů: 2)
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře