ArchivNovinky

V domě budou nastraženy návnady proti hlodavcům

Ve středu 5. října budou ve sklepních prostorách domu položeny návnady proti potkanům. Upozorňujeme majitele domácích mazlíčků, aby zejména v následujících týdnech, kdy bude probíhat deratizace, neponechávali svá zvířata bez dozoru.

Dodavatel tepla zdražuje už od října

Avia Energo rozeslala odběratelům upozornění, že už od 1. října 2022 přistupuje ke zvýšení ceny tepla ze současných 773,40 Kč / GJ na 856 Kč/GJ (bez DPH). Jde tedy o avizované zdražení o 10,6 %.

V e-mailovém oznámení Avia Energo neupřesnila, zda tato cena zůstává v platnosti i pro rok 2023, anebo se bude ještě měnit.

Vzhledem k růstu i dalších nákladů SVJ předpokládá, že s účinností k 1. lednu 2023 vystaví nové předpisy záloh, abychom předešli riziku vysokých nedoplatků.

Měníme úklidovou firmu

V návaznosti na čím dál více se zhoršující kvalitu úklidu v domě jsme se rozhodli s dosavadním dodavatelem okamžitě ukončit spolupráci. Současně jsme sáhli ke smluvním nástrojům, které umožňují zohlednit tyto skutečnosti ve vzájemné bilanci.

Číst dále

V neděli zkontrolujeme náměry energií

V neděli 20. února 2022 od 18 do 19 hodin provedeme odečet náměru energií.

Bude se týkat domácností, které:

  • v původního termínu nenahlásily žádným z možných způsobů náměry rozdělovačů topných nákladů,
  • anebo tyto stavy jsou vnitřně nekonzistentní a tudíž chybné,
  • anebo u nich SVJ eviduje závadu u dálkových odečtů vody.

Jmenovitě se to týká bytových jednotek č.: 3, 7, 11, 13, 14, 16, 19 a 23.

U všech ostatních bytových jednotek tímto SVJ potvrzuje, že má k dispozici všechny potřebné náměry a tyto náměry nevykazují chyby.

Poptávkové řízení na zateplení bytového domu

Společenství vlastníků Místecká 450 (dále jen „SVJ“) vyhlašuje poptávkové řízení na realizaci zateplení bytového domu v Praze 9 – Letňanech. Jedná se o desetipodlažní panelový dům (vč. dvou pater nástaveb). SVJ má vyhotovený projekt z r. 2010, který bude možné použít pouze jako orientační, neboť se situace od té doby změnila, např. všechna původní okna byla již vyměněna za plastová, a to vč. oken ve společných prostorách schodiště, a k odchylkám dojde i u rozsahu díla.

Zateplení by mělo být provedeno z obou stran objektu minerální vatou, z jižní strany by navíc mělo dojít k zasklení lodžií.

Vzhledem k úmyslu SVJ čerpat na tuto investici dotaci z Nové Zelené úsporám, je nezbytné, aby relevantní projektová dokumentace mohla být odevzdána MMR do konce r. 2021. S realizací vlastní stavby je počítáno v r. 2022.

Na základě průzkumu trhu SVJ tímto uvolňuje ty části projektové dokumentace, které by zhotovitelům měly pomoci s orientací pro podání cenové nabídky:

Zpracovanou cenovou nabídku lze zasílat do 15.10.2021 e-mailem na rekonstrukce@praha-9.eu. Tímtéž způsobem zodpovídáme případné dotazy.

Prohlídku objektu na místě s doprovodem zástupce zadavatele bude možné realizovat výlučně hromadně se všemi zájemci, a to ve dvou termínech:

  • v úterý 21.9.2021 od 16 do 18 hodin
  • v pondělí 4. 10. 2021 od 10 do 12 hodin

Nový dodavatel úklidu

SVJ v rámci poptávkového řízení oslovily s nabídkou více než 4 desítky dodavatelů. Nabídková cena, která byla hlavním kritériem pro výběr, se lišila řádově. Proto jsme do bližšího vyhodnocení propustili nabídky ve spodním mediánu, tedy ty s cenou do 3.100 Kč / měs.

Z těchto nabídek jsme v rámci detailního porovnání vybrali vítězného dodavatele, paní  Lucii Kolomazníčkovou, s níž byla s účinností od 1. dubna 2021 uzavřena řádná smlouva.

Ostatním zájemcům děkujeme za účast v poptávkovém řízení.

SVJ vyhlašuje poptávkové řízení na zajištění úklidu domu

Pro panelový bytový dům o 10 nadzemních podlažích (= celkově 30 bytových jednotek) poptáváme zajištění pravidelného úklidu společných prostor od 1. dubna 2021 na dobu neurčitou, a to v tomto rozsahu:

  1. úklid vnitřních společných prostor domu – 1 × týdně
    • zametení a vytření schodišť, chodeb, suterénu a sklepních prostor (celkem 205 m2),
    • mytí, doleštění výtahové kabiny,
    • mytí a doleštění vstupních dveří vč. rámů, odstranění případných polepů na skleněných plochách,
    • likvidace reklamních letáků a papírů v prostoru domovních schránek a vstupu do domu, vysypání koše na tyto letáky,
    • čištění vnitřních parapetů,
    • čištění vstupních a vnitřních rohoží,
    • odstranění pavučin,
    • průběžné odstranění našlapaných žvýkaček a případných nedopalků.
  2. úklid venkovních chodníků a komunikací – 1 × týdně
    • sběr odpadků a jiných nežádoucích předmětů (psí exkrementy a jiné hrubé nečistoty),
    • zametení zpevněných ploch (prostor před oběma vchody, vjezdy do garáží, chodník),
    • zametení kontejnerových prostor vč. úklidu odpadu mimo kontejnery,
    • v zimě shrabání sněhu.
  3. úklid společných prostor domu – 1 × měsíčně
    • čištění zábradlí vč. madel,
    • setření soklu podél schodů
    • zametení a vytření kočárkárny,
    • čištění topení,
    • čištění hydrantů,
    • čištění poštovních schránek,
    • čištění domovní nástěnky,
    • čištění krytů zásuvek a vypínačů.
  4. generální úklid – 2 × ročně
    • omytí svítidel a lamp na chodbách
    • mytí a leštění oken na chodbách
    • mytí rámů oken

Číst dále

Závada na topení

V bytových jednotkách na levé části domu (z pohledu od silnice), tedy byty č. 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21 a 24 byl na jedné ze stoupaček topení zjištěn nefunkční vyrovnávací ventil. To je příčinou toho, že tato stoupačka není schopna dodávat teplo do této větve, po vstupu do bytu se jedná o první pokoj vpravo.

Přivolaná topenářská firma objednala nový vyrovnávací ventil, termín opravy bude v úterý 27. října 2020 v dopoledních hodinách. bude znám později.

Oprava se neobejde bez vypuštění všech stoupaček v celém domě. V dopředu oznámeném termínu bude v ranních hodinách otopný systém kompletně vypuštěn, samotná oprava zabere zhruba hodinu a následně se systém opět napustí.

Krátkodobá odstávka vody

Ve čtvrtek 26. března 2020 od 08.30 hod. proběhnou servisní práce na výměníkové stanici. V důsledku toho může docházet ke krátkodobým výpadkům dodávky studené i teplé užitkové vody. Délka odstávky nepřesáhne 2 hodiny.

Děkujeme za pochopení

Samoodečet rozdělovačů topných nákladů

Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:

Samoodečet RTN musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do pátku 31.1.2020. Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet k tomu pověřená osoba.

Číst dále

Copyright © 2022. Powered by WordPress & Romangie Theme.