vlastníci | Společenství vlastníků Místecká 450

Archiv štítků: vlastníci

Informace o způsobu zpracování osobních údajů

V souvislosti s blížícím se datem účinnosti evropského nařízení GDPR SVJ prověřilo osobní údaje, které spravuje a zpracovává. Ačkoliv SVJ nepatří mezi subjekty, na něž nařízení GDPR plnou vahou dopadá, v rámci zásady předběžné opatrnosti SVJ na svém webu zveřejňuje informace, jež jsou tímto právním předpisem vyžadovány.

Informace je dostupná na nástěnce SVJ a na stránce věnované ochraně osobních údajů.

Oznámení o odečtu energií a o kontrole evidence osob žijicích ve společné domácnosti

V neděli 14. ledna 2018 od 18.30 hodin a v náhradním termínu v úterý 16. ledna 2018 od 19.00 hodin proběhnou ve všech bytech v domě:

  1. odečty bytových vodoměrů s kontrolou neporušenosti plomby,
  2. odečty náměru elektronických rozdělovačů topných nákladů (RTN) u vlastníků, kteří do té doby nevyužijí možnosti samoodečtu,
  3. kontrola evidence osob žijících ve společné domácnosti podle ust. čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov SVJ.

Číst dále

Výzva k vyklizení společných prostor

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 vyzývá obyvatele domu, kteří přes zákaz zakotvený v čl. 2.3 Domovního řádu uskladnili do prostor sušárny ve sklepě vyřazené vybavení domácnosti (matrace, židle, lyže, staré stolky a spotřebiče), aby si tento odpad neprodleně vyklidili, a to nejpozději do 17. 10. 2017. Poté bude SVJ nuceno přistoupit k likvidaci odpadu na náklady všech vlastníků.

Současně s tím výbor SVJ vyhlašuje odměnu 2.000,- Kč tomu, kdo jako první poskytne výboru SVJ informaci, která povede k identifikaci a usvědčení původce této nelegální skládky ve sklepních prostorách domu. Tato odměna se vyhlašuje s odkládací podmínkou, že ke dni 18. 10. 2017 nebudou prostory sušárny řádně vyklizeny. Dojde-li k jejich dobrovolnému vyklizení v uvedeném termínu, předmětná odměna vyplacena nebude.

Dále žádáme všechny obyvatele domu, kteří využívají prostor kočárkárny k uskladnění kol nebo kočárků, aby nejpozději do čtvrtka 26. října 2017 23. listopadu 2017 buď viditelně označili uschované předměty v kočárkárně svým jménem, uschovali je přechodně jinam, nebo již nepoužívané věci zlikvidovali. Veškeré předměty, které dne 27. října 2017 24. listopadu 2017 nebudou v kočárkárně viditelně označeny jménem majitele (přelepkou, visačkou, popiskem či jinak) budou bez dalšího považovány ve smyslu § 1050 Občanského zákoníku za opuštěné a na společné náklady zlikvidovány. Původní termín byl o měsíc posunut vzhledem ke skutečnosti, že ne všichni obyvatelé domu mají od kočárkárny správný klíč.

Ačkoliv většina tato elementární pravidla pořádku respektuje, neškodí připomenout, že je zakázáno využívat společné prostory způsobem, pro který nejsou určeny, tj. neslouží jako odkládací prostor pro nepotřebné předměty. Nerespektování těchto pravidel je porušením povinností vlastníka dle XIV. odst. 2 písm. a), b) Stanov za použití ust. Domovního řádu.

Rekonstrukce domu – slaboproudé instalace

Od pondělí 9. října 2017 začne další fáze rekonstrukce domu – nová zvonková tabla z obou stran domu a rozvody, kamerový systém a datové rozvody.

Práce budou prováděny s respektem k omezením daným domovním řádem (hlučné práce jen v pracovní dny od 08:00-12:00 a 14:00-18:00 hod.) až do 8. prosince 2017.

V rámci této fáze rekonstrukce budou v jednotlivých bytech instalovány nové domovní telefony a datové zásuvky pro budoucí možnost připojení bytu k domovní datové síti.

Rozpis termínu instalace těchto technologií v jednotlivých domácnostech bude včas upřesněn a zveřejněn.

Věříme, že tyto investice přispějí k lepšímu komfortu vašeho bydlení.

Další plán rekonstrukce domu

Stavební práce na portálech a fasádě domu finišují. Tento týden bude vyměněna izolace a krytina na stříškách nad vchody, ve čtvrtek ráno pak budou seřízeny obě vchodové dveře a chod jejich zavíračů tak, aby se dveře dovíraly, ale ne s takovým hlukovým doprovodem. Závadu jsme u dodavatele nahlásili hned, jak jsme obdrželi první stížnost na noční bouchání dveří. Prosíme o ohleduplnost, zejména při nočních průchodech nikomu neublíží, když dveře dovře ručně.

Oproti předpokladům (a podmínkám smlouvy) se rekonstrukce portálů významně protáhla. Spolu se zjištěnými vadami a nedodělky to má samozřejmě dopad i na zpoždění návazných prací. S elektroinstalacemi (zvonky, kamerový systém, datové rozvody, světla) se začne pravděpodobně v září.

Dále plánujeme výměnu termoregulačních hlavic, které jsou na hranici garantované životnosti, a vodoměrů. Termín bude upřesněn později.

Místo klíče čip

Od poloviny července bude pro vstup do domu zapotřebí čip. V rámci rekonstrukce portálů dojde k výměně stávajících mechanických zámků v nových dveřích za elektronické se čtečkou. Personalizované přístupové RFID čipy budou vydávány proti podpisu vlastníkům a nájemníkům v několika termínech: v pondělí 26. 6. 2017 od 18.00 do 19.00 hod. a ve čtvrtek 29. 6. 2017 od 18.00 do 19.00 hod. v sušárně domu. Další termíny budou případně vypsány dle potřeby.

RFID čipy jsou barevně odlišené: vlastníci (osoby uvedené v katastru nemovitostí) budou mít tmavě šedé, nájemníci (a osoby bydlící ve společné domácnosti s vlastníky) modré a pro návštěvy jsou určeny čipy červené.

Při distribuci bude SVJ vycházet z aktuální evidence členů domácností [povinností vlastníka podle čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov je včas hlásit veškeré změny ve složení domácností]. Nárok na 1 bezplatný čip má každý evidovaný obyvatel domu (vlastník/nájemce/podnájemník), vč. dětí. Nájemce, který by nebyl evidován, svůj nárok prokáže nájemní či obdobnou smlouvou a čip mu bude bezplatně vydán; za nesplnění povinnosti však bude v souladu s ust. § 13 zák. č. 67/2013 Sb., o poskytování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, účtována vlastníkovi pokuta ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení s ohlášením změny.

Červené čipy určené návštěvám lze ve výše uvedených termínech zakoupit nejvýše v počtu 3 kusů/bytovou jednotku za cenu 50,- Kč/ks. Na rozdíl od ostatních nejsou návštěvnické čipy svázány se jménem držitele, o to větší důraz však na ně bude kladen při vyhodnocování, zda nedochází k jejich zneužívání. SVJ je registrovaným zpracovatelem osobních údajů (číslo registrace u Úřadu pro ochranu osobních údajů: 71148) a je oprávněno shromažďovat, zpracovávat a dále vyhodnocovat mj. údaje o průchodech.

Čipy jsou nepřenosné, při opakovaném používání osobou odlišnou od té, které byly vydány, přistoupí SVJ k blokaci, stejně jako v případě ztráty či krádeže. Vlastník čipu je povinen ztrátu či krádež SVJ bezodkladně nahlásit; v takovém případě mu bude vydán nový čip za cenu 90 Kč a původní bude zablokován. V případě stěhování je nutné čip předložit výboru SVJ k nahrání údajů pro nového držitele (nestačí si pouze předat čip mezi původním a novým nájemcem!). Změny jsou prováděny bezplatně. Nebude-li však čip předložen SVJ k nahrání nových údajů, původní bude zablokován a za vydání nového bude účtován poplatek 90 Kč jako v případě ztráty.

Tato opatření jsou přijímána jako nezbytná pro zvýšení bezpečnosti osob a majetku v domě a vycházejí z rozhodnutí schůze shromáždění ze dne 12. 5. 2016.

Roznášíme vyúčtování za rok 2016

V úterý 2. května 2017 od 19 hodin budeme roznášet vyúčtování záloh na správu domu a pozemku a služby související s bydlením za rok 2016. Druhý (a poslední) pokus o doručení osobně proběhne ve čtvrtek 4. května 2017 od 19 hodin.

Každému z vlastníků se napřed pokusíme předat vyúčtování osobně proti podpisu. Po neúspěšném pokusu budeme vyúčtování rozesílat doporučenou poštou.

V případě, že máte na zálohách přeplatek, je součástí vyúčtování žádost o vrácení tohoto přeplatku. Na výběr je buď poukázání přeplatku zpět na ten účet, z něhož byla zaslána poslední platba zálohy, na jiný účet nebo započtení přeplatku vůči budoucím platbám.

Připomínáme, že pokud tuto dispozici, jak s přeplatkem naložit, písemně nedostaneme, budeme tento přeplatek dál evidovat a v dalším roce jej započteme do příštího vyúčtování.

Do 21 dnů ode dne doručení je možné proti vyúčtování podat reklamaci, adresovanou výboru SVJ. Splatnost vyúčtování vyplývá ze zák. č. 67/2013 Sb.; případné nedoplatky jsou splatné k 31.7.2017. V případě uznaných reklamací se lhůta splatnosti prodlužuje o měsíc, tj. do 31.8.2017.

Vykázané přeplatky odpovídají stavu k 31.3.2017. Všechny následně vzniklé přeplatky budou vypořádány až v rámci vyúčtování za rok 2017.

Oznámení o odečtu energií a o kontrole evidence osob žijicích ve společné domácnosti

V úterý 17. ledna 2017 od 18.00 hodin a v náhradním termínu v neděli 22. ledna 2015 od 18.00 hodin proběhnou ve všech bytech v domě:

  1. odečty bytových vodoměrů s kontrolou neporušenosti plomby,
  2. odečty náměru elektronických rozdělovačů topných nákladů (RTN) u vlastníků, kteří do té doby nevyužijí možnosti samoodečtu,
  3. kontrola evidence osob žijících ve společné domácnosti podle ust. čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov SVJ.

Číst dále

Roznášíme vyúčtování za rok 2015

Ve středu 27. dubna 2016 od 19 hodin budeme roznášet vyúčtování záloh na správu domu a pozemku a služby související s bydlením za rok 2015. Druhý (a poslední) pokus o doručení osobně proběhne v neděli 1. května 2016 od 19 hodin.

Každému z vlastníků se napřed pokusíme předat vyúčtování osobně proti podpisu. Po neúspěšném pokusu budeme vyúčtování rozesílat doporučenou poštou. Spolu s vyúčtováním obdržíte také pozvánku na schůzi shromáždění.

Číst dále

Oznámení o provedení dekontaminačních prací

V sobotu 16. dubna 2016 od 9 hodin bude zahájena dekontaminace kouřem zasažených vnitřních společných prostor domu (4. až 10. nadzemní podlaží). Sanační práce provede se souhlasem pojišťovny firma MAXIMA 2000. V době od 10 do 12 a od 14 do 18 hodin může být toto čištění hlučnějšího charakteru (s využitím kompresoru). Sanace bude pokračovat i v neděli, hlučné práce se však už nepředpokládají.

Následně s odstupem několika dní bude následovat výmalba společných prostor v domě. Přesný harmonogram prací podle jednotlivých pater s krátkodobým omezením přístupu k bytovým jednotkám (cca hodina) dále upřesníme.

Copyright © 2018. Powered by WordPress & Romangie Theme.