Archiv štítků: správa domu

Harmonogram výměny rozvodů vody

V týdnu od 9. do 13. prosince 2019 bude v našem domě probíhat výměna rozvodů vody. První dva dny, tj. v pondělí 9. a v úterý 10. prosince, se budou měnit vodorovné rozvody ve sklepních prostorách. Znamená to úplnou odstávku vody pro celý dům v obou dnech v čase 08-18 hodin.

Ve středu 11. prosince se začne s výměnou svislých stoupaček v levé části domu, tj. byty č. 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27 a 30.

Ve čtvrtek 12. prosince se budou měnit byty v prostřední části, tj. č. 2, 5, 8, 11, 14, 17, 20, 23, 26 a 29.

V pátek 13. prosince přijdou na řadu byty v pravé části domu, tj. č. 1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25 a 28.

V těchto dnech bude v čase od 08-18 hodin odstavena vždy jen ta část domu, které se výměna bude týkat.

Počítejte, prosím, již dopředu s tím, že je třeba bezpodmínečně nutné zajistit v daný den, kdy bude vyměňováno vedení přes jádro vaší bytové jednotky, přítomnost někoho v bytě, aby vpustil instalatéry k bytovému jádru. Časový harmonogram bude dále upřesňován.

Jediný nepřístupný byt by znamenal, že se bez vody ocitne celá rozvodná větev, tedy všech 10 bytů! Proto v souladu s usnesením shromáždění s velkým časovým předstihem upozorňujeme na harmonogram této akce. Děkujeme za spolupráci, která – jak pevně věříme – omezí četné havárie vody z poslední doby.

Za průtahy v řízení o Letňanských lentilkách stát SVJ zaplatí odškodné 50 tisíc

Společenství vlastníků Místecká 450 bylo úspěšné ve sporu o náhradu nemajetkové újmy způsobené nezákonným rozhodnutím a nesprávným úředním postupem. Za zdlouhavé soudní řízení, ve kterém se rozhodovalo o účastenství SVJ v územním řízení o Letňanských lentilkách a ve kterém pražský městský soud opakovaně nerespektoval závazný právní názor nadřízené instance, nám stát vyplatí odškodné 48 tisíc Kč s 8,5 % úrokem z prodlení od února 2018. Rozhodnutí je pravomocné.

Číst dále

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 12. září 2019

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 12. září 2019 od 18.30 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2018
  4. volba 4 členů výboru (s účinností od 27. 11. 2019)
  5. výměna rozvodů vody + otázka zavedení centrálně připravované TUV do nástaveb
  6. výměna elektronických indikátorů topných nákladů z důvodu blížícího se konce životnosti za dálkově odečítané měřiče
  7. úprava pláště budovy, izolace lodžií
  8. návrh p. Sommera na dlouhodobý pronájem sušárny a zřízení sklepních kójí
  9. různé

Číst dále

Oznámení o revizi plynu

Ve čtvrtek 6. prosince 2018 od 16.00 hod. bude v domě probíhat celková revize plynového zařízení. Jedná se o povinnost plynoucí z vyhlášky č. 85/1978 Sb.

Zdvořile žádáme proto vlastníky o zpřístupnění bytů (plynoměrů, vedení a spotřebičů).

Revizní technik RNDr. Jan Komín se před vstupem do Vašeho bytu na vyžádání prokáže průkazem totožnosti. Revize začne od horních pater směrem dolů.

Kontakt na revizního technika: hkomin@seznam.cz

Chov psů v paneláku má svá pravidla

Ačkoliv slušní vlastníci a nájemníci respektují zásady sousedského soužití, SVJ zaznamenalo v poslední době několik excesů, kvůli nimž připomíná základní pravidla upravená občanským zákoníkem, Stanovami SVJ a Domovním řádem.

Ve všech společných prostorách platí přísný zákaz kouření a rozdělávání ohně. Grilování nebo kouření na balkonech, stejně jako na chodníku před vchodem je porušením tohoto zákazu.

Číst dále

Výsledek hlasování per rollam: odkup nebytové jednotky (výměníku) a účetní závěrka 2017

Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam), konaném v důsledku skutečnosti, že schůze shromáždění konaná dne 7. 6. 2018 nebyla pro nepřítomnost většiny členů usnášeníschopná.

Hlasovací lístky byly předány všem 24 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) osobně proti podpisu, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.

V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.

Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 30.6.2018 SVJ vrátilo 19 platných hlasovacích lístků. Pod bodem I. se hlasovalo o návrhu složeného usnesení ve znění:

1. Schvaluje se odkup nebytové jednotky č. 450/103 (výměníková stanice pro přípravu tepla) za cenu 10.000 Kč/m2 do vlastnictví SVJ s tím, že na nákladech za tento odkup se všichni členové SVJ budou podílet poměrem podle velikosti svého spoluvlastnického podílu na společných částech domu;
2. Výbor SVJ se pověřuje realizací tohoto odkupu, uzavřením smlouvy o převodu nemovitosti a všech potřebných kroků;
3. Schvaluje se jednorázový příspěvek na tento odkup ve výši 4,9081233055528 Kč na každou 1/19918 podílu na společných částech domu; tento příspěvek bude vlastníkům předepsán k úhradě se splatností do 25. září 2018.

13 vlastníků se součtem hlasů 66,38 % hlasovalo PRO návrh
4 vlastníci
se součtem hlasů 14,17 % hlasovali PROTI návrhu
2 vlastníci
se součtem hlasů 6,95 % se při hlasování ZDRŽELI

Návrh byl přijat.


Pod bodem II. se hlasovalo o návrhu usnesení ve znění:

Schvaluje se účetní závěrka SVJ za rok 2017.

17 vlastníků se součtem hlasů 80,30 % hlasovalo PRO návrh
nikdo
nehlasoval PROTI návrhu
2 vlastníci
se součtem hlasů 7,20 % se při hlasování ZDRŽELI

Návrh byl přijat.


SVJ povede dále jednání s CPI BYTY a.s. o odkupu nebytového prostoru 450/103 (výměníkové stanice). V souladu se shora uvedeným usnesením přijatým mimo schůzi shromáždění také předepíše k úhradě jednorázový příspěvek na tento odkup, a to se splatností k 25. 9. 2018. Všem vlastníkům, kteří se zapojili do rozhodování a odevzdali svůj hlas, velice děkujeme.

Informace o způsobu zpracování osobních údajů

V souvislosti s blížícím se datem účinnosti evropského nařízení GDPR SVJ prověřilo osobní údaje, které spravuje a zpracovává. Ačkoliv SVJ nepatří mezi subjekty, na něž nařízení GDPR plnou vahou dopadá, v rámci zásady předběžné opatrnosti SVJ na svém webu zveřejňuje informace, jež jsou tímto právním předpisem vyžadovány.

Informace je dostupná na nástěnce SVJ a na stránce věnované ochraně osobních údajů.

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 7. června 2018

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 7. června 2018 od 18.30 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2017
  4. nabídka CPI BYTY a.s. na odkup nebytové jednotky 450/103 (výměníková stanice) do vlastnictví SVJ
  5. informace výboru o výsledku jednání o dohodě s SVJ 451 na způsobu rozdělení nákladů na dodávky tepla a teplé vody a o s tím souvisejících sporech v minulosti
  6. různé

Číst dále

Návod na nastavení domovního telefonu

Ve všech bytech je instalováno audiosluchátko EX362 série Exhito. Vzhledem k tomu, že se množí dotazy na jeho nastavení, zveřejňujeme stručný návod k ovládání základních funkcí.

Číst dále

Oznámení o odečtu energií a o kontrole evidence osob žijicích ve společné domácnosti

V neděli 14. ledna 2018 od 18.30 hodin a v náhradním termínu v úterý 16. ledna 2018 od 19.00 hodin proběhnou ve všech bytech v domě:

  1. odečty bytových vodoměrů s kontrolou neporušenosti plomby,
  2. odečty náměru elektronických rozdělovačů topných nákladů (RTN) u vlastníků, kteří do té doby nevyužijí možnosti samoodečtu,
  3. kontrola evidence osob žijících ve společné domácnosti podle ust. čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov SVJ.

Číst dále

Copyright © 2020. Powered by WordPress & Romangie Theme.