Výsledek hlasování per rollam: odkup nebytové jednotky (výměníku) a účetní závěrka 2017

Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam), konaném v důsledku skutečnosti, že schůze shromáždění konaná dne 7. 6. 2018 nebyla pro nepřítomnost většiny členů usnášeníschopná.

Hlasovací lístky byly předány všem 24 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) osobně proti podpisu, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.

V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.

Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 30.6.2018 SVJ vrátilo 19 platných hlasovacích lístků. Pod bodem I. se hlasovalo o návrhu složeného usnesení ve znění:

1. Schvaluje se odkup nebytové jednotky č. 450/103 (výměníková stanice pro přípravu tepla) za cenu 10.000 Kč/m2 do vlastnictví SVJ s tím, že na nákladech za tento odkup se všichni členové SVJ budou podílet poměrem podle velikosti svého spoluvlastnického podílu na společných částech domu;
2. Výbor SVJ se pověřuje realizací tohoto odkupu, uzavřením smlouvy o převodu nemovitosti a všech potřebných kroků;
3. Schvaluje se jednorázový příspěvek na tento odkup ve výši 4,9081233055528 Kč na každou 1/19918 podílu na společných částech domu; tento příspěvek bude vlastníkům předepsán k úhradě se splatností do 25. září 2018.

13 vlastníků se součtem hlasů 66,38 % hlasovalo PRO návrh
4 vlastníci
se součtem hlasů 14,17 % hlasovali PROTI návrhu
2 vlastníci
se součtem hlasů 6,95 % se při hlasování ZDRŽELI

Návrh byl přijat.


Pod bodem II. se hlasovalo o návrhu usnesení ve znění:

Schvaluje se účetní závěrka SVJ za rok 2017.

17 vlastníků se součtem hlasů 80,30 % hlasovalo PRO návrh
nikdo
nehlasoval PROTI návrhu
2 vlastníci
se součtem hlasů 7,20 % se při hlasování ZDRŽELI

Návrh byl přijat.


SVJ povede dále jednání s CPI BYTY a.s. o odkupu nebytového prostoru 450/103 (výměníkové stanice). V souladu se shora uvedeným usnesením přijatým mimo schůzi shromáždění také předepíše k úhradě jednorázový příspěvek na tento odkup, a to se splatností k 25. 9. 2018. Všem vlastníkům, kteří se zapojili do rozhodování a odevzdali svůj hlas, velice děkujeme.

Zápis ze Shromáždění ze dne 7. června 2018

Shromáždění vlastníků jednotek dne 7. 6. 2018 nebylo usnášeníschopné. Schůze tak musela být ukončena, aniž by bylo možné přijmout jakékoliv rozhodnutí.

Shromáždění se zúčastnilo 14 vlastníků s celkovým spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a pozemku rovnajícím se poměru 9199/19918, tj. 46,1844 %.

O neprojednaných bodech programu bude hlasováno procedurou per rollam.

Podrobnosti naleznete v přiloženém Zápisu ze shromáždění.

Informace o způsobu zpracování osobních údajů

V souvislosti s blížícím se datem účinnosti evropského nařízení GDPR SVJ prověřilo osobní údaje, které spravuje a zpracovává. Ačkoliv SVJ nepatří mezi subjekty, na něž nařízení GDPR plnou vahou dopadá, v rámci zásady předběžné opatrnosti SVJ na svém webu zveřejňuje informace, jež jsou tímto právním předpisem vyžadovány.

Informace je dostupná na nástěnce SVJ a na stránce věnované ochraně osobních údajů.

Účetní závěrka za rok 2017

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2017. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 7. června 2018

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 7. června 2018 od 18.30 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2017
  4. nabídka CPI BYTY a.s. na odkup nebytové jednotky 450/103 (výměníková stanice) do vlastnictví SVJ
  5. informace výboru o výsledku jednání o dohodě s SVJ 451 na způsobu rozdělení nákladů na dodávky tepla a teplé vody a o s tím souvisejících sporech v minulosti
  6. různé

Číst dále

Návod na nastavení domovního telefonu

Ve všech bytech je instalováno audiosluchátko EX362 série Exhito. Vzhledem k tomu, že se množí dotazy na jeho nastavení, zveřejňujeme stručný návod k ovládání základních funkcí.

Číst dále

NS: vlastník bytu nemůže požadovat, aby soud nařídil SVJ projednat určitou záležitost

Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 1. 2017, čj. 26 Cdo 2323/2016

V poměrech právní úpravy účinné od 31. prosince 2013 a stejně tak i v poměrech právní úpravy účinné od 1. ledna 2014 se vlastník jednotky nemůže u soudu úspěšně domáhat, aby společenství vlastníků jednotek byla uložena povinnost konat shromáždění vlastníků k projednání určité záležitosti.

Číst dále

Korupčník a vyděrač Mikulecký neuspěl ani s dovoláním

Poté, co bývalý radní (ODS) Jan Mikulecký vyčerpal všechny řádné opravné prostředky proti rozsudkům v jeho trestní kauze, kde ho soudy shledaly pravomocně vinným z trestných činů podplácení a vydírání, nenašel zastání ani u Nejvyššího soudu. Jeho dovolání bylo krátce před Vánocemi odmítnuto, neboť nepřišlo s ničím novým, s čím by se soudy předtím řádně nevypořádaly.

Tak jako předchozí rozhodnutí v této sledované kauze jsme i rozhodnutí Nejvyššího soudu získali s využitím zákona o svobodném přístupu k informacím a dáváme jej k volně k dispozici.

Odsouzenému Mikuleckému zbývají už jen dva v úvahu připadající mimořádné opravné prostředky: ústavní stížnost a stížnost k Evropskému soudu pro lidská práva.

Oznámení o odečtu energií a o kontrole evidence osob žijicích ve společné domácnosti

V neděli 14. ledna 2018 od 18.30 hodin a v náhradním termínu v úterý 16. ledna 2018 od 19.00 hodin proběhnou ve všech bytech v domě:

  1. odečty bytových vodoměrů s kontrolou neporušenosti plomby,
  2. odečty náměru elektronických rozdělovačů topných nákladů (RTN) u vlastníků, kteří do té doby nevyužijí možnosti samoodečtu,
  3. kontrola evidence osob žijících ve společné domácnosti podle ust. čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov SVJ.

Číst dále

Samoodečet rozdělovačů topných nákladů

Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:

Samoodečet musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do pátku 12.1.2018. Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet osobně pracovník k tomu pověřený SVJ.

Číst dále

Copyright © 2018. Powered by WordPress & Romangie Theme.