Uzavření severního přístupu kvůli výměně podlahy

Od úterý 1.8. do čtvrtka 3.8.2017 bude uzavřen průchod na severní straně domu (u schránek). Důvodem je výměna podlahy. Po tuto dobu prosím využívejte jižního vchodu.

Rekonstrukce vstupních portálů

V týdnu od 24. července 2017 začne rekonstrukce obou vstupních portálů a fasády (prosklených společných částí) ze severní části domu.

Dbejte prosím zvýšené opatrnosti v prostoru staveniště. Stavební práce potrvají přibližně dva týdny, samozřejmě s respektem k omezením daným domovním řádem.

Předběžný harmonogram prací:

pondělí – úterý
(24.-25.7.)
příprava technologické místnosti v suterénu
výměna schránek
výměna dveří z obou částí domu
instalace čipového systému
středa – pátek
(26.-28.7.)
výměna rámů a oken na schodišti
úprava vstupů
budování lešení
pondělí – pátek
(31.7.-4.8.)
dokončení výměny oken
rekonstrukce stříšky nad vchody

Nové zvonky a kamerový systém budou instalovány následně, v termínu mimo letní dovolené, kdy bude možné vyměnit domovní telefony v jednotlivých bytech. Termín bude včas dopředu oznámen.

Přijměte prosím omluvu za dočasné nepohodlí po dobu stavebních prací.

Havárie vody velkého rozsahu

Ve značné části Letňan od podvečera neteče voda. Podle Pražských vodovodů a kanalizací jde o havárii velkého rozsahu v ulici Příborská. Odhad, kdy bude dodávka pitné vody obnovena, se má objevit na webu PVK a na hlásce 601 274 274. Náhradní zásobování cisternami má být do dvou hodin zajištěno.

Místo klíče čip

Od poloviny července bude pro vstup do domu zapotřebí čip. V rámci rekonstrukce portálů dojde k výměně stávajících mechanických zámků v nových dveřích za elektronické se čtečkou. Personalizované přístupové RFID čipy budou vydávány proti podpisu vlastníkům a nájemníkům v několika termínech: v pondělí 26. 6. 2017 od 18.00 do 19.00 hod. a ve čtvrtek 29. 6. 2017 od 18.00 do 19.00 hod. v sušárně domu. Další termíny budou případně vypsány dle potřeby.

RFID čipy jsou barevně odlišené: vlastníci (osoby uvedené v katastru nemovitostí) budou mít tmavě šedé, nájemníci (a osoby bydlící ve společné domácnosti s vlastníky) modré a pro návštěvy jsou určeny čipy červené.

Při distribuci bude SVJ vycházet z aktuální evidence členů domácností [povinností vlastníka podle čl. XIV odst. 2 písm. c) Stanov je včas hlásit veškeré změny ve složení domácností]. Nárok na 1 bezplatný čip má každý evidovaný obyvatel domu (vlastník/nájemce/podnájemník), vč. dětí. Nájemce, který by nebyl evidován, svůj nárok prokáže nájemní či obdobnou smlouvou a čip mu bude bezplatně vydán; za nesplnění povinnosti však bude v souladu s ust. § 13 zák. č. 67/2013 Sb., o poskytování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, účtována vlastníkovi pokuta ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení s ohlášením změny.

Červené čipy určené návštěvám lze ve výše uvedených termínech zakoupit nejvýše v počtu 3 kusů/bytovou jednotku za cenu 50,- Kč/ks. Na rozdíl od ostatních nejsou návštěvnické čipy svázány se jménem držitele, o to větší důraz však na ně bude kladen při vyhodnocování, zda nedochází k jejich zneužívání. SVJ je registrovaným zpracovatelem osobních údajů (číslo registrace u Úřadu pro ochranu osobních údajů: 71148) a je oprávněno shromažďovat, zpracovávat a dále vyhodnocovat mj. údaje o průchodech.

Čipy jsou nepřenosné, při opakovaném používání osobou odlišnou od té, které byly vydány, přistoupí SVJ k blokaci, stejně jako v případě ztráty či krádeže. Vlastník čipu je povinen ztrátu či krádež SVJ bezodkladně nahlásit; v takovém případě mu bude vydán nový čip za cenu 90 Kč a původní bude zablokován. V případě stěhování je nutné čip předložit výboru SVJ k nahrání údajů pro nového držitele (nestačí si pouze předat čip mezi původním a novým nájemcem!). Změny jsou prováděny bezplatně. Nebude-li však čip předložen SVJ k nahrání nových údajů, původní bude zablokován a za vydání nového bude účtován poplatek 90 Kč jako v případě ztráty.

Tato opatření jsou přijímána jako nezbytná pro zvýšení bezpečnosti osob a majetku v domě a vycházejí z rozhodnutí schůze shromáždění ze dne 12. 5. 2016.

Na konci června nepoteče voda

V noci z úterý 27.6.2017 od 23:00 hod. do středečního rána 06:30 hod. může být omezena dodávka pitné vody, která se projeví poklesem tlaku vody ve vyšších patrech až úplným přerušením dodávky. Upozornil na to dodavatel, Pražské vodovody a kanalizace, a.s., v souvislosti s plánovanými opravami, udržovacími a revizními pracemi.

Náhradní  zásobování cisternami by v této době mělo být zajištěno, přesto je doporučeno přezásobit se vodou i pro užitkové účely.

Příloha:

Roznášíme vyúčtování za rok 2016

V úterý 2. května 2017 od 19 hodin budeme roznášet vyúčtování záloh na správu domu a pozemku a služby související s bydlením za rok 2016. Druhý (a poslední) pokus o doručení osobně proběhne ve čtvrtek 4. května 2017 od 19 hodin.

Každému z vlastníků se napřed pokusíme předat vyúčtování osobně proti podpisu. Po neúspěšném pokusu budeme vyúčtování rozesílat doporučenou poštou.

V případě, že máte na zálohách přeplatek, je součástí vyúčtování žádost o vrácení tohoto přeplatku. Na výběr je buď poukázání přeplatku zpět na ten účet, z něhož byla zaslána poslední platba zálohy, na jiný účet nebo započtení přeplatku vůči budoucím platbám.

Připomínáme, že pokud tuto dispozici, jak s přeplatkem naložit, písemně nedostaneme, budeme tento přeplatek dál evidovat a v dalším roce jej započteme do příštího vyúčtování.

Do 21 dnů ode dne doručení je možné proti vyúčtování podat reklamaci, adresovanou výboru SVJ. Splatnost vyúčtování vyplývá ze zák. č. 67/2013 Sb.; případné nedoplatky jsou splatné k 31.7.2017. V případě uznaných reklamací se lhůta splatnosti prodlužuje o měsíc, tj. do 31.8.2017.

Vykázané přeplatky odpovídají stavu k 31.3.2017. Všechny následně vzniklé přeplatky budou vypořádány až v rámci vyúčtování za rok 2017.

Výsledek hlasování per rollam: rekonstrukce portálů a fasádní stěny

Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam) o  návrhu usnesení ve znění:

Shromáždění souhlasí s realizací stavebních úprav ve znění Smlouvy o dílo č. NAB-2016-00290 – verze 3 – Blok I. rekonstrukce technologické místnosti a Smlouvy o dílo č. OBJ-2016-00290 – verze 4 – Blok II. Rekonstrukce portálů a fasádní stěny a jejich příloh, a to za celkovou cenu 633.574,- Kč.
Shromáždění souhlasí s navýšením nejvyšší možné ceny za realizaci souboru stavebních prací v rámci bloku III. (zvonky, čipový a kamerový systém) na částku 284.442,- Kč.

Hlasovací lístky byly předány všem 24 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) osobně proti podpisu, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.

V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.

Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 25.4.2017 SVJ vrátilo 17 platných hlasovacích lístků a 1 neplatný hlasovací lístek.

17 vlastníků se součtem hlasů 52,79 % hlasovalo PRO návrh
nikdo
nehlasoval PROTI návrhu
nikdo
se při hlasování NEZDRŽEL

Návrh byl přijat.

SVJ nyní uzavře příslušné smlouvy s dodavateli poptávaných prací. Všem vlastníkům, kteří se zapojili do rozhodování a odevzdali platný hlas, velice děkujeme.

3. května v noci nepoteče voda

Dodavatel pitné vody, Pražské vodovody a kanalizace, a.s., oznámil omezení dodávky pitné vody (poklesu tlaku) z důvodu plánovaných oprav na vodovodním řadu, a to ve středu 3.5.2017 od 22:00 hod. do čtvrtka 4.5.2017 05:00 hod.

Bude zajištěno náhradní zásobování cisternami s pitnou vodou.

Příloha:

Účetní závěrka za rok 2016

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2016. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Hlasování per rollam: rekonstrukce portálů a fasádní stěny

V souladu s ust. § 1210 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, čl. VIII Stanov SVJ a závěrem k projednávanému bodu č. 7 schůze shromáždění ze dne 12. 5. 2016 navrhuje výbor SVJ hlasování o usnesení mimo schůzi shromáždění (per rollam).

 

Navrhované usnesení:

„Shromáždění souhlasí s realizací stavebních úprav ve znění Smlouvy o dílo č. NAB-2016-00290 – verze 3 – Blok I. rekonstrukce technologické místnosti a Smlouvy o dílo č. OBJ-2016-00290 – verze 4 – Blok II. Rekonstrukce portálů a fasádní stěny a jejich příloh, a to za celkovou cenu 633.574,- Kč.
Shromáždění souhlasí s navýšením nejvyšší možné ceny za realizaci souboru stavebních prací v rámci bloku III. (zvonky, čipový a kamerový systém) na částku 284.442,- Kč.“

Číst dále

Copyright © 2017. Powered by WordPress & Romangie Theme.