Roznášíme nové předpisy záloh

Výbor SVJ v souladu s ust. čl. IX odst. 9 písm. i) Stanov SVJ v těchto dnech doručuje nový předpis záloh na náklady spojené se správou domu a pozemku a služby související s bydlením, platný od měsíce ledna 2023.

Rostou ceny energií a služeb. Tomu jsme byli nuceni přizpůsobit měsíční zálohy tak, aby u jednotlivých bytových jednotek nevznikaly výrazné přeplatky ani nedoplatky. V průměru jde o navýšení záloh o 22,57 %.

Žádáme vlastníky, aby nový předpis záloh zohlednili při nastavení svých trvalých bankovních příkazů. Platby SVJ přijímá jako dosud na účtu č. 2400061864/2010. Splatnost záloh zůstává stejná, vždy k 25. dni v měsíci.

Samoodečet rozdělovačů topných nákladů

Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:

Samoodečet RTN musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do pátku 27.1.2023.  Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet k tomu pověřená osoba.

Číst dále

V domě budou nastraženy návnady proti hlodavcům

Ve středu 5. října budou ve sklepních prostorách domu položeny návnady proti potkanům. Upozorňujeme majitele domácích mazlíčků, aby zejména v následujících týdnech, kdy bude probíhat deratizace, neponechávali svá zvířata bez dozoru.

Dodavatel tepla zdražuje už od října

Avia Energo rozeslala odběratelům upozornění, že už od 1. října 2022 přistupuje ke zvýšení ceny tepla ze současných 773,40 Kč / GJ na 856 Kč/GJ (bez DPH). Jde tedy o avizované zdražení o 10,6 %.

V e-mailovém oznámení Avia Energo neupřesnila, zda tato cena zůstává v platnosti i pro rok 2023, anebo se bude ještě měnit.

Vzhledem k růstu i dalších nákladů SVJ předpokládá, že s účinností k 1. lednu 2023 vystaví nové předpisy záloh, abychom předešli riziku vysokých nedoplatků.

Měníme úklidovou firmu

V návaznosti na čím dál více se zhoršující kvalitu úklidu v domě jsme se rozhodli s dosavadním dodavatelem okamžitě ukončit spolupráci. Současně jsme sáhli ke smluvním nástrojům, které umožňují zohlednit tyto skutečnosti ve vzájemné bilanci.

Číst dále

Zápis ze Shromáždění ze dne 16. května 2022

Shromáždění vlastníků jednotek dne 16. května 2022:

  • vzalo na vědomí zprávu o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství za roky 2019-2021
  • schválilo účetní závěrku za r. 2019, 2020 a 2021
  • pověřilo výbor k vypracování projektové dokumentace na zateplení domu a zasklení lodžií
  • souhlasilo se zvýšením kapacity úložních prostor na jízdní kola v kolárně
  • pověřilo výbor k zajištění opravy spínačů světel ve společných prostorách

Číst dále

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 16. května 2022

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční v pondělí 16. května 2022 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2019
  4. schválení účetní závěrky za r. 2020
  5. schválení účetní závěrky za r. 2021
  6. investiční akce na další období
  7. různé

Shromáždění je usnášeníschopné v případě, že se dostaví vlastníci s nadpoloviční většinou hlasů. Pro přijetí usnesení k případně tučně vyznačenému bodu je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech vlastníků; u ostatních bodů jsou usnesení přijímána prostou většinou přítomných hlasů. Prosíme členy SVJ, kteří z jakýchkoliv důvodů nemohou na shromáždění přijít, aby za sebe poslali souseda či jiného zástupce vybaveného plnou mocí. (Úřední ověření podpisu se nevyžaduje!)

Podklady k projednávaným bodům programu budou přístupné na webové stránce Společenství: www.praha-9.eu:

Případné dotazy či připomínky ke Shromáždění prosím směřujte na předsedu výboru společenství, e-mail: svj@praha-9.eu.

Přílohy:

Účetní závěrka za rok 2021

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2021. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

V neděli zkontrolujeme náměry energií

V neděli 20. února 2022 od 18 do 19 hodin provedeme odečet náměru energií.

Bude se týkat domácností, které:

  • v původního termínu nenahlásily žádným z možných způsobů náměry rozdělovačů topných nákladů,
  • anebo tyto stavy jsou vnitřně nekonzistentní a tudíž chybné,
  • anebo u nich SVJ eviduje závadu u dálkových odečtů vody.

Jmenovitě se to týká bytových jednotek č.: 3, 7, 11, 13, 14, 16, 19 a 23.

U všech ostatních bytových jednotek tímto SVJ potvrzuje, že má k dispozici všechny potřebné náměry a tyto náměry nevykazují chyby.

Samoodečet rozdělovačů topných nákladů

Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:

Samoodečet RTN musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do pátku 4.2.2022 11.2.2022 (prodlouženo).  Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet k tomu pověřená osoba.

Číst dále

Copyright © 2023. Powered by WordPress & Romangie Theme.