Zápis ze Shromáždění ze dne 16. května 2022

Shromáždění vlastníků jednotek dne 16. května 2022:

  • vzalo na vědomí zprávu o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství za roky 2019-2021
  • schválilo účetní závěrku za r. 2019, 2020 a 2021
  • pověřilo výbor k vypracování projektové dokumentace na zateplení domu a zasklení lodžií
  • souhlasilo se zvýšením kapacity úložních prostor na jízdní kola v kolárně
  • pověřilo výbor k zajištění opravy spínačů světel ve společných prostorách

Číst dále

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 16. května 2022

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční v pondělí 16. května 2022 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2019
  4. schválení účetní závěrky za r. 2020
  5. schválení účetní závěrky za r. 2021
  6. investiční akce na další období
  7. různé

Shromáždění je usnášeníschopné v případě, že se dostaví vlastníci s nadpoloviční většinou hlasů. Pro přijetí usnesení k případně tučně vyznačenému bodu je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech vlastníků; u ostatních bodů jsou usnesení přijímána prostou většinou přítomných hlasů. Prosíme členy SVJ, kteří z jakýchkoliv důvodů nemohou na shromáždění přijít, aby za sebe poslali souseda či jiného zástupce vybaveného plnou mocí. (Úřední ověření podpisu se nevyžaduje!)

Podklady k projednávaným bodům programu budou přístupné na webové stránce Společenství: www.praha-9.eu:

Případné dotazy či připomínky ke Shromáždění prosím směřujte na předsedu výboru společenství, e-mail: svj@praha-9.eu.

Přílohy:

Účetní závěrka za rok 2021

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2021. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

V neděli zkontrolujeme náměry energií

V neděli 20. února 2022 od 18 do 19 hodin provedeme odečet náměru energií.

Bude se týkat domácností, které:

  • v původního termínu nenahlásily žádným z možných způsobů náměry rozdělovačů topných nákladů,
  • anebo tyto stavy jsou vnitřně nekonzistentní a tudíž chybné,
  • anebo u nich SVJ eviduje závadu u dálkových odečtů vody.

Jmenovitě se to týká bytových jednotek č.: 3, 7, 11, 13, 14, 16, 19 a 23.

U všech ostatních bytových jednotek tímto SVJ potvrzuje, že má k dispozici všechny potřebné náměry a tyto náměry nevykazují chyby.

Samoodečet rozdělovačů topných nákladů

Vedeni snahou urychlit odečty energií a minimalizovat zásahy SVJ do soukromí vlastníků a nájemníků bytů opět nabízíme možnost oznámit roční náměry rozdělovačů topných nákladů (měřiče připevněné na radiátorech) samoodečtem, a to těmito třemi způsoby:

Samoodečet RTN musí vždy obsahovat číslo měřiče, stav a kontrolní součet. (Návod, z čeho tyto údaje vyčtete, je zveřejněn na stránce s formulářem samoodečtu). Samoodečty kterýmkoliv z vyjmenovaných způsobů přijímáme do pátku 4.2.2022 11.2.2022 (prodlouženo).  Po tomto datu sestavíme seznam bytů s chybějícími a/nebo zpochybněnými náměry a následně v těchto bytech provede odečet k tomu pověřená osoba.

Číst dále

Revize plynových zařízení

Ve čtvrtek 2. prosince 2021 bude od 16 hodin v domě probíhat provozní revize plynových zařízení. Jedná se o povinnost vyplývající z vyhlášky 85/1978 Sb.

Je třeba zpřístupnit všechny byty (plynoměr, vedení a spotřebiče).

V bytech, kde je odpojen plyn, je potřeba zkontrolovat zaslepení plynovodu.

Kontakt: RNDr. Jan Komín, hkomin@seznam.cz

 

Poptávkové řízení na zateplení bytového domu

Společenství vlastníků Místecká 450 (dále jen „SVJ“) vyhlašuje poptávkové řízení na realizaci zateplení bytového domu v Praze 9 – Letňanech. Jedná se o desetipodlažní panelový dům (vč. dvou pater nástaveb). SVJ má vyhotovený projekt z r. 2010, který bude možné použít pouze jako orientační, neboť se situace od té doby změnila, např. všechna původní okna byla již vyměněna za plastová, a to vč. oken ve společných prostorách schodiště, a k odchylkám dojde i u rozsahu díla.

Zateplení by mělo být provedeno z obou stran objektu minerální vatou, z jižní strany by navíc mělo dojít k zasklení lodžií.

Vzhledem k úmyslu SVJ čerpat na tuto investici dotaci z Nové Zelené úsporám, je nezbytné, aby relevantní projektová dokumentace mohla být odevzdána MMR do konce r. 2021. S realizací vlastní stavby je počítáno v r. 2022.

Na základě průzkumu trhu SVJ tímto uvolňuje ty části projektové dokumentace, které by zhotovitelům měly pomoci s orientací pro podání cenové nabídky:

Zpracovanou cenovou nabídku lze zasílat do 15.10.2021 e-mailem na rekonstrukce@praha-9.eu. Tímtéž způsobem zodpovídáme případné dotazy.

Prohlídku objektu na místě s doprovodem zástupce zadavatele bude možné realizovat výlučně hromadně se všemi zájemci, a to ve dvou termínech:

  • v úterý 21.9.2021 od 16 do 18 hodin
  • v pondělí 4. 10. 2021 od 10 do 12 hodin

Účetní závěrka za rok 2020

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2020. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Nový dodavatel úklidu

SVJ v rámci poptávkového řízení oslovily s nabídkou více než 4 desítky dodavatelů. Nabídková cena, která byla hlavním kritériem pro výběr, se lišila řádově. Proto jsme do bližšího vyhodnocení propustili nabídky ve spodním mediánu, tedy ty s cenou do 3.100 Kč / měs.

Z těchto nabídek jsme v rámci detailního porovnání vybrali vítězného dodavatele, paní  Lucii Kolomazníčkovou, s níž byla s účinností od 1. dubna 2021 uzavřena řádná smlouva.

Ostatním zájemcům děkujeme za účast v poptávkovém řízení.

SVJ vyhlašuje poptávkové řízení na zajištění úklidu domu

Pro panelový bytový dům o 10 nadzemních podlažích (= celkově 30 bytových jednotek) poptáváme zajištění pravidelného úklidu společných prostor od 1. dubna 2021 na dobu neurčitou, a to v tomto rozsahu:

  1. úklid vnitřních společných prostor domu – 1 × týdně
    • zametení a vytření schodišť, chodeb, suterénu a sklepních prostor (celkem 205 m2),
    • mytí, doleštění výtahové kabiny,
    • mytí a doleštění vstupních dveří vč. rámů, odstranění případných polepů na skleněných plochách,
    • likvidace reklamních letáků a papírů v prostoru domovních schránek a vstupu do domu, vysypání koše na tyto letáky,
    • čištění vnitřních parapetů,
    • čištění vstupních a vnitřních rohoží,
    • odstranění pavučin,
    • průběžné odstranění našlapaných žvýkaček a případných nedopalků.
  2. úklid venkovních chodníků a komunikací – 1 × týdně
    • sběr odpadků a jiných nežádoucích předmětů (psí exkrementy a jiné hrubé nečistoty),
    • zametení zpevněných ploch (prostor před oběma vchody, vjezdy do garáží, chodník),
    • zametení kontejnerových prostor vč. úklidu odpadu mimo kontejnery,
    • v zimě shrabání sněhu.
  3. úklid společných prostor domu – 1 × měsíčně
    • čištění zábradlí vč. madel,
    • setření soklu podél schodů
    • zametení a vytření kočárkárny,
    • čištění topení,
    • čištění hydrantů,
    • čištění poštovních schránek,
    • čištění domovní nástěnky,
    • čištění krytů zásuvek a vypínačů.
  4. generální úklid – 2 × ročně
    • omytí svítidel a lamp na chodbách
    • mytí a leštění oken na chodbách
    • mytí rámů oken

Číst dále

Copyright © 2022. Powered by WordPress & Romangie Theme.