Zdvořile žádáme vlastníky a nájemníky, kteří nepotřebný nábytek a další vyřazené vybavení svých domácností „odložili“ do společných prostor v suterénu domu (např. do sklepních sušáren), aby si tyto věci vyklidili nejpozději do konce února 2013.
Archiv štítků: vlastníci
Vlastníci bytů jsou povinni oznamovat hlučné stavební práce předem
Vzhledem k opakovaným excesům z poslední doby SVJ znovu důrazně upozorňuje na povinnost vlastníků bytů vyvěšovat oznámení o plánovaných hlučných stavebních pracích nejméně týden předem tak, aby dotčení sousedé měli možnost s majitelem bytu dohodnout podmínky takového zásahu. Nesplnění této povinnosti je vážným porušením domovního řádu i generální klauzule sousedského práva (ust. § 127 odst. 1 Občanského zákoníku). Zejména své nové členy SVJ upozorňuje, že další porušování těchto povinností může mít za následek až soudem přivolený prodej bytu (§ 14 ZoVB).
Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 18. září 2012
Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává shromáždění. To se uskuteční v úterý 18. září 2012 od 18.30 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
- prezence a zahájení
- schválení účetní závěrky za r. 2011 a rozhodnutí o způsobu naložení se ziskem z hospodaření
- návrh na zvolení paní Jaroslavy Herzogové do výboru SVJ
- výběr dodavatele vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
- řešení havarijního stavu výtahu
- stanovisko SVJ k záměru ÚMČ Praha 18 zřídit „psí loučku“ v těsné blízkosti bytového domu; projednání postoje SVJ k projektu Letňanské lentilky v následném územním řízení
- různé
NS: k projednání žalob na zaplacení pohledávek vlastníků jsou příslušné krajské soudy
Usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne 26. října 2011, sp. zn. 29 Cdo 37/2011
Jelikož rozhodování o výši příspěvků členů společenství na správu domu a pozemku, jakož i o výši záloh na úhradu za služby a způsobu rozúčtování cen služeb spadá podle článku VII odst. 3 písm. f/, g/ a h/ Vzorových stanov společenství vlastníků jednotek (příloha Nařízení vlády č. 371/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů) do působnosti shromáždění společenství vlastníků jednotek, jde – z procesního hlediska – o obchodní věc ve smyslu ustanovení § 9 odst. 3 písm. u/ o. s. ř. (srov. k tomu důvody usnesení uveřejněného pod číslem 1/2009 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek).
Průkaz energetické náročnosti budovy
Poslaneckou sněmovnou dnes prošel zákon, který zavádí povinné energetické štítky budov s účinky od r. 2015. Při prodeji bytu bude mít prodávající povinnost předat kupujícmu kopii energetického štítku. Společenství pro dům čp. 450 tento průkaz energetické náročnosti budovy nabízí svým vlastníkům ke stažení již nyní.
Dokument je součástí projektové dokumentace na zateplení domu, které kvůli odmítavému postoji jediného vlastníka s více než čtvrtinovým podílem (CPI Byty, a.s.) dosud nemohlo být realizováno.
Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 6. prosince 2011
Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává shromáždění. To se uskuteční v úterý 6. prosince 2011 od 19.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
- prezence a zahájení
- stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu
- odstranění havarijního stavu stěnových železobetonových panelů lodžií
- zateplení pláště budovy
- rekonstrukce výtahu
- výběr dodavatele vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
- pojištění domu (nabídka České pojišťovny, a.s.)
- personální změny ve výboru SVJ, volba náhradníků
- zrušení účtu SVJ u Komerční banky
Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 30. října 2011
Výbor Společenství pro dům čp. 450, ulice Místecká, Praha 18 – Letňany, v souladu s ust. článku VII Stanov svolává shromáždění. To se uskuteční v neděli 30. října 2011 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).
Program:
- prezence a zahájení
- schválení účetní závěrky za r. 2009 a 2010
- zpráva o hospodaření a činnosti SVJ za r. 2011 a podoba měsíčních záloh v r. 2012
- stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu
- odstranění havarijního stavu stěnových železobetonových panelů lodžií
- zateplení pláště budovy
- rekonstrukce výtahu
- odměna za činnost výboru SVJ
- různé
Avízo: výměna bytových vodoměrů na TUV
Vedle už oznámené výměny vodoměru na patě domu brzy vyprší životnost i poměrových bytových vodoměrů na teplou vodu. Firma Ronica, s.r.o., která stále ještě pro naše SVJ servis měření a rozúčtování teplé vody zajišťuje, proto dopředu avizuje, že od konce května do konce července bude v Letňanech tyto bytové vodoměry měnit.
Přesný termín výměny bude včas dopředu oznámen na vchodových dveřích, příp. na nástěnce SVJ.
E-mail Ronica, s.r.o. ze dne 12. 5. 2011
NS: Prodejem bytu dluhy vůči SVJ na nového vlastníka nepřecházejí
Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 8.12.2010, sp. zn. 22 Cdo 242/2009
Vztah mezi společenstvím vlastníků jednotek a vlastníkem jednotky, týkající se plateb záloh na správu domu ve smyslu § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů, je vztahem závazkovým (obligačním). Změna v subjektech závazkového vztahu je možná jen na základě důvodů uvedených v zákoně, především v části osmé, hlavě první, oddílu čtvrtém občanského zákoníku. Protože závazkové vztahy jsou vztahy mezi konkrétními osobami a jejich přechod na nabyvatele věcí, kterých se týkají, je výjimkou z pravidla, nelze ustanovení o takovém přechodu vykládat extenzívně.
Mrazivý závěr roku se podepsal na výsledné ceně tepla
Teploty hluboko pod bodem mrazu na konci loňského roku se negativně projevily v konečném účtu za teplo. Oproti zaplaceným zálohám se mezi vlastníky bude rozúčtovávat nedoplatek v celkové výši 91.414,- Kč.
S podrobným průběhem spotřeby jednotlivých médií v loňském roce se můžete seznámit na samostatné stránce Spotřeba energií.
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
- Ano (78%, hlasů: 7)
- Ne (22%, hlasů: 2)
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře