ArchivFinance

Výsledek hlasování per rollam: zvýšení příspěvku do fondu oprav

Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam) o návrhu usnesení ve znění:

S účinností ode dne 1. února 2015 se zvyšuje příspěvek do tzv. fondu oprav (příspěvek na správu domu a pozemku) na částku 22 Kč/m2.

Hlasovací lístky byly předány všem 25 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) při odečtech spotřeby tepla a vody a kontrole evidence osob, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.

V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.

Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 30.1.2015 SVJ vrátilo 16 platných hlasovacích lístků:

13 vlastníků se součtem hlasů 55,16 % hlasovalo PRO návrh
1 vlastník
s velikostí hlasu 23,66 % hlasoval PROTI návrhu
2 vlastníci
se součtem hlasů 7,21 % se při hlasování ZDRŽELI

Návrh byl přijat.

Nové předpisy záloh zohledňující výsledek tohoto hlasování mimo schůzi shromáždění budou vlastníkům distribuovány ve vyhlášeném termínu.

Účetní závěrka za rok 2013

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2013. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Oprava chyby ve vyúčtování

Nedopatřením se v nyní distribuovaných vyúčtováních za loňský rok objevila chyba na řádku Vodné a stočné. Ve třetím sloupci (Náklady v Kč) se omylem při převzetí dat z databáze dosadil náměr bytového vodoměru namísto částky skutečných nákladů.

Ubezpečujeme vlastníky, že tato chyba nemá vliv na správnost celkové bilance vyúčtování (sloupec Rozdíl v Kč). Správnou hodnotu v řádku Vodné a stočné zjistíte odečtením hodnoty ve sloupci Rozdíl v Kč od sloupce Záloha. Kontrolou opravy je, že součet hodnot ve sloupci Náklady v Kč odpovídá hodnotě na posledním řádku (černě podbarveném).

Ve vyúčtováních, která nebyla dne 30.4. doručena, je tato chyba opravena. Celkem 7 již doručených vyúčtování s chybou je možné reklamovat; reklamace bude uznána jako oprávněná a budou vystavena opravná vyúčtování. Současně s tím bude o 1 měsíc prodloužena splatnost vyúčtování (§ 7 odst. 5 vyhl. 372/2001 Sb.).

Za případné komplikace spojené s chybou ve vyúčtování se velice omlouváme.

Účetní závěrka za rok 2012

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2012. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Teplo opět podraží

Dodavatel tepla, Avia Energo, s.r.o., oznámil opětovné zdražení předběžné ceny tepla na r. 2013. Z 510,60 Kč/GJ cena od 1.1.2013 stoupla na 518,20 Kč/GJ (bez DPH). Vzhledem ke zvýšení dolní sazby DPH bude rozdíl o to výraznější, cena stoupne na konečných 595,93 Kč/GJ (vč. DPH).

Zdražení dodavatel opět odůvodňuje růstem ceny vstupů.

Příloha:

Výběr dodavatele vodoměrů a měření tepla

SVJ zadalo elektronickou poptávku na dodávku 56 ks vodoměrů (31 SV + 25 TUV) a 88 ks rozúčtovačů topných nákladů (typ Siemens WHE 30Z).

Na poptávku zareagovalo 8 společností; 6 z nich podalo cenovou nabídku. Rozdíl mezi nejlevnější a nejdražší (při zachování stejného typu měřičů) je 60 %. Nabídky dvou firem nebylo možné do srovnání zařadit, neboť nedodržely zadání a nabídly jiné přístroje s jinými vlastnostmi.

Výsledkem poptávkového řízení je tento žebříček nabídek:

  1. INMES, s.r.o.
  2. DAWRON, s.r.o.
  3. Maddalena CZ, s.r.o.
  4. Rojičková-Pechník

nehodnoceny kvůli nesplnění podstatných parametrů zadání byly nabídky: Tespo Rac, s.r.o., a PROFI Therm, s.r.o.

Konkrétní cenová podoba nabídek bude představena na schůzi shromáždění.

Reklamace faktury za vodu je úspěšná

SVJ 450 i v letošním roce rozporovalo správnost fakturačního vodoměru na patě domu. Jak jsme již informovali, ani tentokrát (již potřetí za sebou) vodoměr při metrologickém ověření nevyhověl. Obvykle se v takovém případě postupuje tak, že vodárenská společnost stanoví náhradní spotřebu podle měření ve stejném období předchozího roku.

Vzhledem k tomu, že správnost měření i loni v létě byla zpochybněna (a o výši dobropisu stále probíhá spor před soudem), nastala ojedinělá situace, kdy Pražské vodovody a kanalizace, a.s., mohly buď čekat do léta příštího roku a doufat, že napočtvrté vodoměr při případném přezkoušení normám vyhoví, anebo vypočítat náhradní spotřebu podle tzv. směrných čísel vody. Rozhodly se pro tuto druhou možnost. Výsledkem je vystavení dobropisu na částku 53.080,- , což odpovídá odpočtu 800 m3 vody. Vratky ze strany dodavatele promítneme do ročního vyúčtování služeb za r. 2012.

Účetní závěrka za rok 2011

Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2011. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:

Vodné a stočné zdraží o 9,88 %!

Zdražení před koncem roku dnes schválila Rada hl. m. Prahy také u pitné vody. Vodné a stočné od 1.1.2012 podraží dohromady o 9,88 % na výslednou cenu 66,35 Kč/m3 (vč. DPH).

Nárůst cen bude promítnut do nového předpisu záloh, které SVJ bude roznášet oproti podpisu v závěru roku.

Teplo příští rok významně podraží!

Dodavatel tepla fa Avia Energo, s.r.o., poté, co v létě provedl rekonstrukce topných sítí, oznámil dnešního dne významné zvýšení předběžné ceny tepla pro rok 2012. Ze současných 489,80 Kč/GJ se od 1.1.2012 cena zvyšuje na 510,60 Kč/GJ bez DPH, tj. o 4,25 %. Protože však od ledna zároveň stoupne i dolní sazba DPH o 4 %, celkové zdražení je mnohem citelnější, a to na 582,08 Kč/GJ vč. DPH, tj. o více než 8 %.

Dodavatel zvýšení ceny zdůvodňuje zdražením vstupů, především nákupu tepelné energie, elektrické energie, vodného a stočného.

Porovnáme-li ceny Avia Energo, s.r.o., s ceníkem Pražské teplárenské, a.s., nůžky mezi cenami obou dodavatelů se dále rozevírají v náš neprospěch.

Příloha:

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.