Výbor SVJ předloží nejbližšímu shromáždění vlastníků ke schválení účetní závěrku za rok 2011. S těmito dokumenty, v zákonem požadovaném rozsahu, se můžete seznámit již nyní:
NS: k projednání žalob na zaplacení pohledávek vlastníků jsou příslušné krajské soudy
Usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne 26. října 2011, sp. zn. 29 Cdo 37/2011
Jelikož rozhodování o výši příspěvků členů společenství na správu domu a pozemku, jakož i o výši záloh na úhradu za služby a způsobu rozúčtování cen služeb spadá podle článku VII odst. 3 písm. f/, g/ a h/ Vzorových stanov společenství vlastníků jednotek (příloha Nařízení vlády č. 371/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů) do působnosti shromáždění společenství vlastníků jednotek, jde – z procesního hlediska – o obchodní věc ve smyslu ustanovení § 9 odst. 3 písm. u/ o. s. ř. (srov. k tomu důvody usnesení uveřejněného pod číslem 1/2009 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek).
Průkaz energetické náročnosti budovy
Poslaneckou sněmovnou dnes prošel zákon, který zavádí povinné energetické štítky budov s účinky od r. 2015. Při prodeji bytu bude mít prodávající povinnost předat kupujícmu kopii energetického štítku. Společenství pro dům čp. 450 tento průkaz energetické náročnosti budovy nabízí svým vlastníkům ke stažení již nyní.
Dokument je součástí projektové dokumentace na zateplení domu, které kvůli odmítavému postoji jediného vlastníka s více než čtvrtinovým podílem (CPI Byty, a.s.) dosud nemohlo být realizováno.
Hluk ze strojovny výtahu
AKTUALIZOVÁNO (1.3. 18:25): Technici firmy Evyt při dnešní prohlídce technického zařízení výtahu zjistili vážné poškození motoru (vůle osy, nefunkční chladič,…), které si vyžádá demontáž motoru a následnou dílenskou opravu.
Tato oprava se neobejde bez dvoudenní kompletní odstávky výtahu. Oprava je naplánována na začátek příštího týdne (od 5.3.). Její předpokládaná cena je odhadnuta na 15 tis. Kč, přesná výše je odvislá od zjištěného rozsahu po demontáži. Přizpůsobte prosím své případné plány na přesun hmotnějších břemen tomuto omezení.
Zápis ze schůze výboru ze dne 23.2.2012
Výbor Společenství na schůzi dne 23.2.2012 projednal tyto body:
- návrh SVJ 451, aby se SVJ 450 finančně podílelo na pořízení samostatné výměníkové stanice výhradně pro potřeby SVJ 451
- návrh SVJ 451 ke způsobu rozúčtování tepla
- projednání záměru fy Cznet umístit v domě rozvod internetu
- projednání žádosti M. Mičiana na přesun úklidového dne z pondělí na středu (s platností od 1.3.2012)
- různé.
NS: Návrh na přezkum rozhodnutí shromáždění SVJ může podat i vlastník, který se hlasování neúčastnil a s rozhodnutím nesouhlasí
Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 25.5.2011, sp. zn. 22 Cdo 1423/2009
Podle názoru dovolacího soudu nelze možnost napadnout rozhodnutí shromáždění vlastníků v důležité záležitosti přehlasovaným vlastníkem jednotky návrhem u soudu ve smyslu § 11 odst. 3 věta třetí ZVB vykládat tak, že toto právo má pouze vlastník jednotky, který byl při hlasování shromáždění vlastníků jednotek přítomen.
Rok 2011: úspora vody i tepla
Výměna vadného patního vodoměru v květnu loňského roku se pozitivně odrazila v nižší fakturované spotřebě v následujících měsících. (Viditelný pokles modré křivky v květnu je způsoben tím, že PVK odúčtovalo malou část spotřeby za poslední fakturační období; zbytek nároku je v jednání.)
Vodné a stočné zdraží o 9,88 %!
Zdražení před koncem roku dnes schválila Rada hl. m. Prahy také u pitné vody. Vodné a stočné od 1.1.2012 podraží dohromady o 9,88 % na výslednou cenu 66,35 Kč/m3 (vč. DPH).
Nárůst cen bude promítnut do nového předpisu záloh, které SVJ bude roznášet oproti podpisu v závěru roku.
Teplo příští rok významně podraží!
Dodavatel tepla fa Avia Energo, s.r.o., poté, co v létě provedl rekonstrukce topných sítí, oznámil dnešního dne významné zvýšení předběžné ceny tepla pro rok 2012. Ze současných 489,80 Kč/GJ se od 1.1.2012 cena zvyšuje na 510,60 Kč/GJ bez DPH, tj. o 4,25 %. Protože však od ledna zároveň stoupne i dolní sazba DPH o 4 %, celkové zdražení je mnohem citelnější, a to na 582,08 Kč/GJ vč. DPH, tj. o více než 8 %.
Dodavatel zvýšení ceny zdůvodňuje zdražením vstupů, především nákupu tepelné energie, elektrické energie, vodného a stočného.
Porovnáme-li ceny Avia Energo, s.r.o., s ceníkem Pražské teplárenské, a.s., nůžky mezi cenami obou dodavatelů se dále rozevírají v náš neprospěch.
Příloha:
Zápis ze Shromáždění ze dne 6.12.2011
Shromáždění vlastníků jednotek dne 6.12.2011:
- souhlasilo s instalací vodoměrů a elektronických rozdělovačů topných nákladů ve verzi vizuálního odečtu, tj. bez radiového modulu a pověřilo výbor k poptání dalších nabídek na dodávku těchto přístrojů se zřetelem ke společnému postupu s SVJ 451
- odvolalo z funkce náhradníka člena výboru p. Radka Zelenku
- odvolalo z funkce člena výboru p. Ing. Daniela Horáka
- neschválilo zateplení pláště budovy a výměnu starých netěsnících oken za nová plastová.
- nezvolilo CPI BYTY, a.s., do výboru SVJ
- souhlasilo se zrušením běžného účtu SVJ u Komerční banky
Anketa
Připlatili byste si za vodoměr a indikátor topných nákladů s dálkovým odečtem?
- Ano (78%, hlasů: 7)
- Ne (22%, hlasů: 2)
Celkem hlasovalo: 9
Nahrávání ...Copyright © 2025. Powered by WordPress & Romangie Theme.
Nejnovější komentáře