Společenství vlastníků Místecká 450 | Stránky 2

Zápis ze Shromáždění ze dne 4. ledna 2018

Shromáždění vlastníků jednotek dne 4. 1. 2018:

  • vzalo na vědomí zprávu o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství,
  • schválilo účetní závěrku za r. 2016,
  • zvolilo p. Václava Krátkého členem výboru SVJ,
  • souhlasilo s poptáním vodoměrů s rádiovým modulem kompatibilním s EITN tak, aby bylo možné rozúčtovat náklady na teplo mezi SVJ 450 a SVJ 451, a případnou nouzovou variantu nákupu vodoměrů bez rádiových odečtů,
  • pověřilo výbor, aby poptal dodavatele rekonstrukce lodžií a fasády po obou stranách domu,
  • souhlasilo s provedením výměny PVC ve společných prostorách, úpravě světla před kočárkárnou na fotobuňku, výměnou schodišťových vypínačů, instalací zabezpečovacího zařízení do požárních hydrantů a jejich doplnění tak, aby splňovaly požární předpisy,
  • udělilo souhlas se stavebními úpravami v souvislosti s propojením bytů č. 4 a 5 s podmínkou, že tento zásah bude proveden podle statického posudku a nenaruší nebo neohrozí ostatní části domu,
  • pověřilo výbor, aby s SVJ 451 jednal o dohodě na způsobu rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu,
  • schválilo výplatu odměny 600 Kč panu Walterovi za vyklizení prostoru sušárny.

Číst dále

Rok 2017 v číslech

Na Silvestra se obvykle bilancuje uplynulých 12 měsíců. S využitím dat našeho účetního systému, spisové služby a datového monitoringu dáváme nahlédnout do statistik, které přinesl rok 2017.

1.388 řádek je letos zaznamenaných v účetním deníku
12.138.849,91 Kč v účetních obratech prošlo účetnictvím SVJ,
v rámci 40 účtů,
5 účtových tříd,
83 faktur jsme přijali a proplatili,


69.525 unikátních návštěvníků si prohlédlo web praha-9.eu,
5 krát se v průměru každý vrátil,
52,93 GB dat při prohlížení webu přenesli,


82 došlých písemností jsme naskenovali a zaevidovali,
51 dokumentů bylo naopak odesláno,


3,36 TB dat bylo přeneseno v rámci kamerového systému,
8 bezpečnostních incidentů kamery automaticky oznámily,
13.238 průchodů zaznamenaly čipy,
z toho 7.856 průchodů přes jižní vchod,
v 92 % případů byla identita vstoupivšího potvrzena automatickou detekcí obličeje,
174 krát se do domu někdo pokoušel dostat přes neautorizovaný čip,
v jednom dni se o to skupina školáků pokusila 95 krát.

Přejeme Vám šťastné vykročení do roku 2018!

Za teplo v roce 2018 zaplatíme více

Dodavatel tepla Avia Energo tradičně před koncem roku oznámil zdražení tepla pro rok 2018. Z dosavadních 579,50 Kč/GJ (bez DPH) se cena od 1. ledna zvyšuje na 593,80 Kč/GJ (bez DPH). Se započtením daně z přidané hodnoty tak zaplatíme celkových 682,87 Kč/GJ.

Cena tepla roste setrvale několikátý rok po sobě. S ohledem na monopolní postavení tohoto letňanského dodavatele je jedinou uvažovatelnou alternativou výstavba vlastního zdroje tepla.

Zdražení dodavatel obligátně odůvodňuje zvýšením cen dodavatelů.

Příloha:

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 4. ledna 2018

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 4. ledna 2018 od 19.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2016
  4. volba člena výboru
  5. výměna termostatických hlavic a vodoměrů
  6. plán investičních aktivit na další období
  7. projednání stavebních úprav k žádosti vlastníka, dle projektové dokumentace
  8. návrh dohody s SVJ 451 na způsobu rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu od r. 2018
  9. návrh vlastníka p. Gřese na zřízení kontrolní komise
  10. různé

Číst dále

Upozornění na přerušení dodávky tepla

V úterý 12. prosince 2017 v dopoledních hodinách proběhne havarijní oprava na termostatických ventilech ústředního topení v bytě č. 13.

Po nezbytně nutnou dobu bude v celém domě zastaven přívod teplonosného média do stoupaček. Otopná soustava se však nebude vypouštět (zásah bude proveden se zamrazením příslušného přívodu), což zkrátí dobu odstávky.

Přizpůsobte tomu prosím větrání a vše, co by vedlo k únikům tepla.

Zápis ze Shromáždění ze dne 2. listopadu 2017

Shromáždění vlastníků jednotek dne 2. 11. 2017 nebylo usnášeníschopné. Schůze tak musela být ukončena, aniž by bylo možné přijmout jakékoliv rozhodnutí.

Shromáždění se zúčastnilo 13 vlastníků s celkovým spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a pozemku rovnajícím se poměru 9100/19918, tj. 45,687 %.

Svolání dalšího shromáždění bude řádně oznámeno.

Podrobnosti naleznete v přiloženém Zápisu ze shromáždění.

Výzva k vyklizení společných prostor

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 vyzývá obyvatele domu, kteří přes zákaz zakotvený v čl. 2.3 Domovního řádu uskladnili do prostor sušárny ve sklepě vyřazené vybavení domácnosti (matrace, židle, lyže, staré stolky a spotřebiče), aby si tento odpad neprodleně vyklidili, a to nejpozději do 17. 10. 2017. Poté bude SVJ nuceno přistoupit k likvidaci odpadu na náklady všech vlastníků.

Současně s tím výbor SVJ vyhlašuje odměnu 2.000,- Kč tomu, kdo jako první poskytne výboru SVJ informaci, která povede k identifikaci a usvědčení původce této nelegální skládky ve sklepních prostorách domu. Tato odměna se vyhlašuje s odkládací podmínkou, že ke dni 18. 10. 2017 nebudou prostory sušárny řádně vyklizeny. Dojde-li k jejich dobrovolnému vyklizení v uvedeném termínu, předmětná odměna vyplacena nebude.

Dále žádáme všechny obyvatele domu, kteří využívají prostor kočárkárny k uskladnění kol nebo kočárků, aby nejpozději do čtvrtka 26. října 2017 23. listopadu 2017 buď viditelně označili uschované předměty v kočárkárně svým jménem, uschovali je přechodně jinam, nebo již nepoužívané věci zlikvidovali. Veškeré předměty, které dne 27. října 2017 24. listopadu 2017 nebudou v kočárkárně viditelně označeny jménem majitele (přelepkou, visačkou, popiskem či jinak) budou bez dalšího považovány ve smyslu § 1050 Občanského zákoníku za opuštěné a na společné náklady zlikvidovány. Původní termín byl o měsíc posunut vzhledem ke skutečnosti, že ne všichni obyvatelé domu mají od kočárkárny správný klíč.

Ačkoliv většina tato elementární pravidla pořádku respektuje, neškodí připomenout, že je zakázáno využívat společné prostory způsobem, pro který nejsou určeny, tj. neslouží jako odkládací prostor pro nepotřebné předměty. Nerespektování těchto pravidel je porušením povinností vlastníka dle XIV. odst. 2 písm. a), b) Stanov za použití ust. Domovního řádu.

Rekonstrukce domu – slaboproudé instalace

Od pondělí 9. října 2017 začne další fáze rekonstrukce domu – nová zvonková tabla z obou stran domu a rozvody, kamerový systém a datové rozvody.

Práce budou prováděny s respektem k omezením daným domovním řádem (hlučné práce jen v pracovní dny od 08:00-12:00 a 14:00-18:00 hod.) až do 8. prosince 2017.

V rámci této fáze rekonstrukce budou v jednotlivých bytech instalovány nové domovní telefony a datové zásuvky pro budoucí možnost připojení bytu k domovní datové síti.

Rozpis termínu instalace těchto technologií v jednotlivých domácnostech bude včas upřesněn a zveřejněn.

Věříme, že tyto investice přispějí k lepšímu komfortu vašeho bydlení.

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 2. listopadu 2017

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 2. listopadu 2017 od 18.00 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2016
  4. volba člena výboru
  5. plán investičních aktivit na další období
  6. návrh vlastníka p. Gřese na zřízení kontrolní komise
  7. různé

Číst dále

Další plán rekonstrukce domu

Stavební práce na portálech a fasádě domu finišují. Tento týden bude vyměněna izolace a krytina na stříškách nad vchody, ve čtvrtek ráno pak budou seřízeny obě vchodové dveře a chod jejich zavíračů tak, aby se dveře dovíraly, ale ne s takovým hlukovým doprovodem. Závadu jsme u dodavatele nahlásili hned, jak jsme obdrželi první stížnost na noční bouchání dveří. Prosíme o ohleduplnost, zejména při nočních průchodech nikomu neublíží, když dveře dovře ručně.

Oproti předpokladům (a podmínkám smlouvy) se rekonstrukce portálů významně protáhla. Spolu se zjištěnými vadami a nedodělky to má samozřejmě dopad i na zpoždění návazných prací. S elektroinstalacemi (zvonky, kamerový systém, datové rozvody, světla) se začne pravděpodobně v září.

Dále plánujeme výměnu termoregulačních hlavic, které jsou na hranici garantované životnosti, a vodoměrů. Termín bude upřesněn později.

Copyright © 2018. Powered by WordPress & Romangie Theme.