Archiv štítků: správa domu

Nový dodavatel úklidu

SVJ v rámci poptávkového řízení oslovily s nabídkou více než 4 desítky dodavatelů. Nabídková cena, která byla hlavním kritériem pro výběr, se lišila řádově. Proto jsme do bližšího vyhodnocení propustili nabídky ve spodním mediánu, tedy ty s cenou do 3.100 Kč / měs.

Z těchto nabídek jsme v rámci detailního porovnání vybrali vítězného dodavatele, paní  Lucii Kolomazníčkovou, s níž byla s účinností od 1. dubna 2021 uzavřena řádná smlouva.

Ostatním zájemcům děkujeme za účast v poptávkovém řízení.

SVJ vyhlašuje poptávkové řízení na zajištění úklidu domu

Pro panelový bytový dům o 10 nadzemních podlažích (= celkově 30 bytových jednotek) poptáváme zajištění pravidelného úklidu společných prostor od 1. dubna 2021 na dobu neurčitou, a to v tomto rozsahu:

  1. úklid vnitřních společných prostor domu – 1 × týdně
    • zametení a vytření schodišť, chodeb, suterénu a sklepních prostor (celkem 205 m2),
    • mytí, doleštění výtahové kabiny,
    • mytí a doleštění vstupních dveří vč. rámů, odstranění případných polepů na skleněných plochách,
    • likvidace reklamních letáků a papírů v prostoru domovních schránek a vstupu do domu, vysypání koše na tyto letáky,
    • čištění vnitřních parapetů,
    • čištění vstupních a vnitřních rohoží,
    • odstranění pavučin,
    • průběžné odstranění našlapaných žvýkaček a případných nedopalků.
  2. úklid venkovních chodníků a komunikací – 1 × týdně
    • sběr odpadků a jiných nežádoucích předmětů (psí exkrementy a jiné hrubé nečistoty),
    • zametení zpevněných ploch (prostor před oběma vchody, vjezdy do garáží, chodník),
    • zametení kontejnerových prostor vč. úklidu odpadu mimo kontejnery,
    • v zimě shrabání sněhu.
  3. úklid společných prostor domu – 1 × měsíčně
    • čištění zábradlí vč. madel,
    • setření soklu podél schodů
    • zametení a vytření kočárkárny,
    • čištění topení,
    • čištění hydrantů,
    • čištění poštovních schránek,
    • čištění domovní nástěnky,
    • čištění krytů zásuvek a vypínačů.
  4. generální úklid – 2 × ročně
    • omytí svítidel a lamp na chodbách
    • mytí a leštění oken na chodbách
    • mytí rámů oken

Číst dále

Krátkodobá odstávka vody

Ve čtvrtek 26. března 2020 od 08.30 hod. proběhnou servisní práce na výměníkové stanici. V důsledku toho může docházet ke krátkodobým výpadkům dodávky studené i teplé užitkové vody. Délka odstávky nepřesáhne 2 hodiny.

Děkujeme za pochopení

Oprava výtahu si vyžádá jednodenní odstávku

V pondělí 24. února 2020 bude v čase 09.00 – 16.00 hodin mimo provoz výtah. Důvodem je plánovaná oprava zjištěných závad. Během odstávky budou zkrácena nosná lana, lanka omezovače rychlosti a bude doplněno osvětlení v kabině.

Děkujeme za pochopení.

Harmonogram výměny rozvodů vody

V týdnu od 9. do 13. prosince 2019 bude v našem domě probíhat výměna rozvodů vody. První dva dny, tj. v pondělí 9. a v úterý 10. prosince, se budou měnit vodorovné rozvody ve sklepních prostorách. Znamená to úplnou odstávku vody pro celý dům v obou dnech v čase 08-18 hodin.

Ve středu 11. prosince se začne s výměnou svislých stoupaček v levé části domu, tj. byty č. 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27 a 30.

Ve čtvrtek 12. prosince se budou měnit byty v prostřední části, tj. č. 2, 5, 8, 11, 14, 17, 20, 23, 26 a 29.

V pátek 13. prosince přijdou na řadu byty v pravé části domu, tj. č. 1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25 a 28.

V těchto dnech bude v čase od 08-18 hodin odstavena vždy jen ta část domu, které se výměna bude týkat.

Počítejte, prosím, již dopředu s tím, že je třeba bezpodmínečně nutné zajistit v daný den, kdy bude vyměňováno vedení přes jádro vaší bytové jednotky, přítomnost někoho v bytě, aby vpustil instalatéry k bytovému jádru. Časový harmonogram bude dále upřesňován.

Jediný nepřístupný byt by znamenal, že se bez vody ocitne celá rozvodná větev, tedy všech 10 bytů! Proto v souladu s usnesením shromáždění s velkým časovým předstihem upozorňujeme na harmonogram této akce. Děkujeme za spolupráci, která – jak pevně věříme – omezí četné havárie vody z poslední doby.

Za průtahy v řízení o Letňanských lentilkách stát SVJ zaplatí odškodné 50 tisíc

Společenství vlastníků Místecká 450 bylo úspěšné ve sporu o náhradu nemajetkové újmy způsobené nezákonným rozhodnutím a nesprávným úředním postupem. Za zdlouhavé soudní řízení, ve kterém se rozhodovalo o účastenství SVJ v územním řízení o Letňanských lentilkách a ve kterém pražský městský soud opakovaně nerespektoval závazný právní názor nadřízené instance, nám stát vyplatí odškodné 48 tisíc Kč s 8,5 % úrokem z prodlení od února 2018. Rozhodnutí je pravomocné.

Číst dále

Pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek – 12. září 2019

Výbor Společenství vlastníků Místecká 450 v souladu s ust. článku IX odst. 9 písm. f) Stanov svolává schůzi shromáždění. Ta se uskuteční ve čtvrtek 12. září 2019 od 18.30 hod. v suterénu domu Místecká 450 (prostory sušárny).

Program:

  1. prezence a zahájení
  2. zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o dalších činnostech výboru společenství
  3. schválení účetní závěrky za r. 2018
  4. volba 4 členů výboru (s účinností od 27. 11. 2019)
  5. výměna rozvodů vody + otázka zavedení centrálně připravované TUV do nástaveb
  6. výměna elektronických indikátorů topných nákladů z důvodu blížícího se konce životnosti za dálkově odečítané měřiče
  7. úprava pláště budovy, izolace lodžií
  8. návrh p. Sommera na dlouhodobý pronájem sušárny a zřízení sklepních kójí
  9. různé

Číst dále

Oznámení o revizi plynu

Ve čtvrtek 6. prosince 2018 od 16.00 hod. bude v domě probíhat celková revize plynového zařízení. Jedná se o povinnost plynoucí z vyhlášky č. 85/1978 Sb.

Zdvořile žádáme proto vlastníky o zpřístupnění bytů (plynoměrů, vedení a spotřebičů).

Revizní technik RNDr. Jan Komín se před vstupem do Vašeho bytu na vyžádání prokáže průkazem totožnosti. Revize začne od horních pater směrem dolů.

Kontakt na revizního technika: hkomin@seznam.cz

Chov psů v paneláku má svá pravidla

Ačkoliv slušní vlastníci a nájemníci respektují zásady sousedského soužití, SVJ zaznamenalo v poslední době několik excesů, kvůli nimž připomíná základní pravidla upravená občanským zákoníkem, Stanovami SVJ a Domovním řádem.

Ve všech společných prostorách platí přísný zákaz kouření a rozdělávání ohně. Grilování nebo kouření na balkonech, stejně jako na chodníku před vchodem je porušením tohoto zákazu.

Číst dále

Výsledek hlasování per rollam: odkup nebytové jednotky (výměníku) a účetní závěrka 2017

Výbor SVJ v souladu s ust. § 1213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“), a čl. VIII odst. 4 Stanov oznamuje vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo schůzi shromáždění (per rollam), konaném v důsledku skutečnosti, že schůze shromáždění konaná dne 7. 6. 2018 nebyla pro nepřítomnost většiny členů usnášeníschopná.

Hlasovací lístky byly předány všem 24 vlastníkům (členové SVJ, kteří jsou spoluvlastníky jednotky, mají podle čl. VII odst. 11 Stanov společně jeden hlas) osobně proti podpisu, příp. odeslány prostřednictvím držitele poštovní licence.

V souladu s ust. § 1214 NOZ se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek.

Nazpět se ve vyhlášeném termínu do 30.6.2018 SVJ vrátilo 19 platných hlasovacích lístků. Pod bodem I. se hlasovalo o návrhu složeného usnesení ve znění:

1. Schvaluje se odkup nebytové jednotky č. 450/103 (výměníková stanice pro přípravu tepla) za cenu 10.000 Kč/m2 do vlastnictví SVJ s tím, že na nákladech za tento odkup se všichni členové SVJ budou podílet poměrem podle velikosti svého spoluvlastnického podílu na společných částech domu;
2. Výbor SVJ se pověřuje realizací tohoto odkupu, uzavřením smlouvy o převodu nemovitosti a všech potřebných kroků;
3. Schvaluje se jednorázový příspěvek na tento odkup ve výši 4,9081233055528 Kč na každou 1/19918 podílu na společných částech domu; tento příspěvek bude vlastníkům předepsán k úhradě se splatností do 25. září 2018.

13 vlastníků se součtem hlasů 66,38 % hlasovalo PRO návrh
4 vlastníci
se součtem hlasů 14,17 % hlasovali PROTI návrhu
2 vlastníci
se součtem hlasů 6,95 % se při hlasování ZDRŽELI

Návrh byl přijat.


Pod bodem II. se hlasovalo o návrhu usnesení ve znění:

Schvaluje se účetní závěrka SVJ za rok 2017.

17 vlastníků se součtem hlasů 80,30 % hlasovalo PRO návrh
nikdo
nehlasoval PROTI návrhu
2 vlastníci
se součtem hlasů 7,20 % se při hlasování ZDRŽELI

Návrh byl přijat.


SVJ povede dále jednání s CPI BYTY a.s. o odkupu nebytového prostoru 450/103 (výměníkové stanice). V souladu se shora uvedeným usnesením přijatým mimo schůzi shromáždění také předepíše k úhradě jednorázový příspěvek na tento odkup, a to se splatností k 25. 9. 2018. Všem vlastníkům, kteří se zapojili do rozhodování a odevzdali svůj hlas, velice děkujeme.

Copyright © 2024. Powered by WordPress & Romangie Theme.